Kleine aber feine Ferienwohnung im schönen Brandmatt mit Schwimmbadnutzung!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 77887 Sassbachwalden
- Kaufpreis 52.000,00 €
- Hausgeld 260,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1954
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 18 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 12724987113
- Provision 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Schwarzwaldlage. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie durch die ruhige und naturnahe Umgebung. Die Liegenschaft ist Teil einer Terrassenparkanlage mit aufgelockerter, terrassierter Bauweise.
Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung, die kürzlich modernisiert wurden und zusätzlichen Komfort sowie einen hohen Erholungswert bieten.
Ein Stellplatz sowie die komplette Möblierung der Wohnung sind im Angebot enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Schwarzwald, in unmittelbarer Nähe zur Hornisgrinde und dem Wandergebiet rund um den Mummelsee. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Freizeitqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Naturerlebnissen sowie ganzjährigem Erholungswert. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und touristischen Ziele. Ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und dauerhaftes Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Ausstattung
Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine vollwertige Nutzung sowohl als Ferienwohnung als auch als dauerhafte Wohnlösung. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit eignet sich ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Stellplätze sowie die notwendige Infrastruktur für den ganzjährigen Betrieb sind vorhanden, sodass die Wohnung ohne Einschränkungen als vollwertige Wohneinheit genutzt werden kann.
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
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