Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Sackgassenlage in Stuttgart-West!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70193 Stuttgart
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Hausgeld 180,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1914
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 12724987162
- Provision 2,38 % vom Verkaufspreis. inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1914 in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Stuttgarter Westen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gute und durchdachte Raumaufteilung.
Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über eine schöne Größe und lassen sich gut möblieren. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Zugang zu einem kleinen, feinen Balkon, der einen schönen Platz im Freien schafft.
Zur Wohnung gehören neben der Einbauküche außerdem ein kleines Duschbad mit Fenster. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen und durchaus praktischen Stauraum.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ruhige Sackgassenlage. Trotz der zentralen Lage in Stuttgart-West wohnt man hier angenehm zurückgezogen und ohne störenden Durchgangsverkehr.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus hellen Räumen, guter Raumaufteilung, Balkon und ruhiger Lage. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Westen, einem der etablierten und beliebten innerstädtischen Wohnbezirke der Landeshauptstadt.
Stuttgart-West zeichnet sich durch seine gewachsene Bebauung, zahlreiche Altbauten und die Verbindung von urbanem Leben mit vergleichsweise kurzen Wegen ins Grüne aus. Der Stadtbezirk wird unter anderem von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald eingerahmt.
Das Umfeld rund um den Bismarck und Hölderlinplatz steht beispielhaft für den Charakter des Stuttgarter Westens: schöne historische Häuserfassaden treffen auf kleine Geschäfte, Gastronomie, Concept-Stores und vielfältige Angebote des täglichen Lebens.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Stuttgart-West verfügt über ein dichtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit Stadtbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Dadurch sind die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die Grün- und Waldflächen in Richtung Kräherwald und Hasenberg schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Genau diese Kombination aus Innenstadtnähe, gewachsenem Viertel, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht Stuttgart-West zu einer attraktiven Wohnlage.
Ausstattung
-begehrte Wohnlage in Stuttgart-West
-65 m² Wohnfläche
-2 optimal geschnittene Zimmer
-Einbauküche.
-helle und lichtdurchflutete Räume
-geräumiger Wohnbereich
-durchdachte und funktionale Raumaufteilung
-einladender Balkon
-Tageslicht-Duschbad
-zwei separate Kellerräume
-ausgesprochen ruhige Sackgassenlage
-kein störender Durchgangsverkehr
-klassisches Wohnhaus aus dem Jahr 1914
-bezugsfrei und nicht vermietet
-kurzfristig verfügbar
-ideal für Singles oder Paare
-interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 268 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 25.01.2019
- Energieausweis gültig bis 25.01.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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