Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon & Garage in zentraler Lage von Kandel.
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76870 Kandel
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1998
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724987165
- Provision 2,38 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1998 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in Kandel. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Aufteilung über zwei Wohnebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Helle Räume und ein gut nutzbarer Grundriss sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder für Bewohner mit zusätzlichem Gästezimmer.
Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche mit Balkon und Terrasse. Gerade die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumangebot ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage.
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. In Verbindung mit der zentralen Lage in Kandel, der großzügigen Wohnfläche und den beiden Wohnebenen ergibt sich ein attraktives Gesamtangebot.
Lage
Kandel liegt in der attraktiven Südpfalz und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die gute Verkehrsanbindung macht Kandel auch für Berufspendler interessant. Karlsruhe, Wörth am Rhein und Landau sind gut erreichbar, ebenso die weiteren Orte der Südpfalz. Damit bietet Kandel eine interessante Wohnlage für Menschen, die ruhig und angenehm wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume legen.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet insbesondere die naturnahe Umgebung mit dem Bienwald. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. So verbindet Kandel eine gute städtische Infrastruktur mit der landschaftlichen Qualität und dem besonderen Charakter der Südpfalz.
Ausstattung
ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
4,5 Zimmer / 3 Schlafzimmer
Maisonette-Wohnung
Balkon und Terrasse
Einbauküche
eigene Garage
Kellerraum
gepflegter Zustand / Wohnanlage Baujahr 1998
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.01.2019
- Energieausweis gültig bis 07.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
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