Gemütliches Fachwerkhaus mit Garage, Scheune und Garten in ruhiger Wohnlage.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 75245 Neulingen
- Kaufpreis 212.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 554 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1804
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache.
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Dielen PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 12724987148
- Provision 2,38 % vom Verkaufspreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Geschäftsführer
Immobilie
Dieses charaktervolle, historische Wohnhaus aus dem Jahr 1804 überzeugt durch seinen ganz besonderen Stil und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Das Haus befindet sich in einem unsanierten aber gepflegtem Zustand ist sofort bewohnbar und eröffnet gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und moderne Wohnkonzepte zu verwirklichen, ohne auf den besonderen Altbaucharakter verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist der bereits 2005 begonnene, jedoch noch nicht fertiggestellte Anbau über der Garage. Hier lassen sich zusätzliche ca. 44 m² Wohnfläche realisieren – ideal für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer oder einen modernen Wohnbereich mit besonderem Flair.
Das Anwesen wird durch eine im Hof befindliche, alte Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.
Der Gartenbereich rundet das Angebot ab. Dieser ist aktuell sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charakter, Entwicklungspotenzial und Platz für individuelle Gestaltung – ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neulingen im Enzkreis, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage zwischen Pforzheim und Bretten.
Neulingen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch schnell erreichbar. Weiterführende Infrastrukturangebote sind in den nahegelegenen Städten vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn in ca. 7-8 Minuten, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig laden zahlreiche Felder, Wiesen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 118 m².
-Begonnener Anbau (ca. 44 m² zusätzliche Wohnfläche möglich).
-Grundstücksfläche: ca. 554 m².
-Zimmer: 5.
-Schlafzimmer: 3.
-Badezimmer: 2.
-Gäste-WC vorhanden.
-Einbauküche vorhanden.
-Einliegerwohnung vorhanden.
-Heizungsart: Zentral-Nachtspeicherheizung.
-Kellerräume.
-Garage + zusätzlicher Stellplatz.
-Scheune im Hof vorhanden.
-Garten mit Entwicklungspotenzial.
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Bitte füllen sie und hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.12.2023
- Energieausweis gültig bis 26.12.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Vertragsabschluss.
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