Einmaliger Weitblick über Stuttgart – barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage.
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70193 Stuttgart
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Hausgeld 600,00 €
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724987059
- Provision 1,79 % vom Verkaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Diese großzügige und hochwertig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Stuttgart-West. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, einen sehr guten baulichen Zustand sowie eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und besticht durch eine individuelle, durchdachte Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen. Die großzügigen Raumdimensionen, klaren Strukturen und die flexible Nutzung der Zimmer machen die Wohnung gleichermaßen ideal für Paare wie auch für Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist der einmalige, unverbaubare Blick über Stuttgart mit Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm, der sich von den zwei großzügigen Balkonen aus genießen lässt. Dank der idealen Ausrichtung ist eine optimale Besonnung und Belichtung zu jeder Tageszeit gewährleistet.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar: Der Zugang zum Gebäude sowie zur Wohnung erfolgt stufenlos über einen Personenaufzug und eignet sich somit nicht nur hervorragend für altersgerechtes Wohnen, sondern bietet auch Familien mit Kindern sowie Kinderwagen höchsten Wohnkomfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Dillmannstraße im begehrten Stadtteil Stuttgart-West, einer der attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten, überwiegend wohnbaulichen Bebauung sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Katharinenhospital sowie das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Kräherwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit urbaner Lebensqualität und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
151 m² Wohnfläche.
Helle und lichtdurchflutete Räume.
Familien sowie Altersgerechtes Wohnen.
Fußbodenheizung.
Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Barrierefreier Zugang zur Wohnung.
Personenaufzug.
Zwei Balkone.
Doppelgarage.
Sondernutzungsrecht an Gartenfläche.
Massivbauweise.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden.
Zentralheizung (Gas) mit Solarkollektoren.
Tageslichtbäder.
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum.
Ruhige, gewachsene Wohnlage.
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie uns hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.12.2018
- Energieausweis gültig bis 18.12.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
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