Außergewöhnliches Entwicklungsareal in Stuttgart-Vaihingen / Dachswald.
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 70569 Stuttgart
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 2.945 m²
- Bezugstermin sofort
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 12724987170
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Geschäftsführer
Lage
Stuttgart-Vaihingen zählt zu den attraktiven und vielseitigen Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtbezirk verbindet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Über S-Bahn und Stadtbahn ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar; auch die Anbindung an Autobahn und Flughafen ist günstig.
Vaihingen ist zugleich ein bedeutender Bildungs-, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Universität Stuttgart mit ihrem großen Campus (ohne Steigung mit Rad zu befahren) sowie zahlreiche Forschungs- und Technologieeinrichtungen befinden sich im Stadtbezirk. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die gute Infrastruktur.
Mit dem Vaihinger Markt, der SchwabenGalerie und verschiedenen gastronomischen Angeboten verfügt der Stadtbezirk über ein lebendiges Zentrum. Gleichzeitig bieten zahlreichen umliegenden Wald- und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung.
Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hervorragender Infrastruktur, Natur und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen macht Stuttgart-Vaihingen zu einem gefragten und nachhaltig attraktiven Wohnstandort.
Bebaubarkeit
Das Areal bietet interessante Perspektiven für die Entwicklung eines hochwertigen Geschosswohnungsbaus mit mehreren, gestaffelt angeordneten Baukörpern. Aufgrund der besonderen Hanglage erscheint insbesondere eine aufgelockerte Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern oder terrassiert angeordneten Wohngebäuden als interessanter Planungsansatz.
Die vorhandene Topografie eröffnet dabei Möglichkeiten für eine architektonisch anspruchsvolle, dem Hangverlauf folgende Bebauung mit unterschiedlichen Ebenen und attraktiven Ausrichtungen. Aufgrund der Hanglange werden alle Wohnung einen beeindruckend Blick in die Weite aufweisen. Denkbar wäre beispielsweise eine Entwicklung mit mehreren niedrigeren Baukörpern, die sich stufenweise in das Gelände einfügen und dadurch den besonderen Charakter des Grundstücks aufnehmen.
Durch die zusammenhängenden Grundstücksflächen und die Erschließungsmöglichkeiten von unterschiedlichen Seiten bietet das Areal interessante Voraussetzungen für die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojekts. Die konkrete Art und das Maß der zukünftigen Bebauung sind im Rahmen einer Projektentwicklung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Notariellem Vertragsabschluss.
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