Attraktiver Entwicklungsstandort in gefragter Wohnlage von Karlsruhe-Heide.
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 76149 Karlsruhe
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
- Grundstück ca. 1.862 m²
- Bezugstermin nach Absprache
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
- Immobilien-ID 12724987141
- Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.862 m² ist derzeit mit einem Gebäude von rund 1.000 m² bebaut. Die Flächen werden teilweise zu Wohnzwecken genutzt, überwiegend jedoch als Fotostudio, welches aktuell weiterhin in Betrieb ist.
Es besteht ausschließlich ein gewerbliches Mietverhältnis.
Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage und flexible Erschließung: Es ist sowohl über den Weißdornweg als auch über den Klammweg begeh- und befahrbar. Diese Gegebenheit eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Bebauung mit zwei bis drei kleineren Mehrfamilienhäusern.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Karlsruher Stadtteil Heide, im Bereich Klammweg / Weißdornweg – einer gewachsenen und nachgefragten Wohnlage mit überwiegend aufgelockerter Bebauung aus Ein- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Aus Sicht von Bauträgern besonders interessant ist die ruhige Mikrolage bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind kurzfristig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Karlsruher Innenstadt ist gut gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine homogene Wohnbebauung und stabile Nachfrage aus, was die Lage für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung besonders attraktiv macht. Durch die Erschließung über zwei Seiten (Klammweg und Weißdornweg) ergeben sich zusätzliche planerische Optionen hinsichtlich Bebauung und Erschließung.
Insgesamt bietet der Standort eine solide Grundlage für eine nachhaltige Projektentwicklung im Wohnungsbau, insbesondere im Bereich kleinerer Mehrfamilienhäuser, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig unmittelbar nach notariellem Vertragsabschluss
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