Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Karlsruhe-Rintheim.
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 76131 Karlsruhe
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 187 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1997
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Terrakotta
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724987175
- Provision 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
In angenehmer und ruhiger Sackgassenlage von Karlsruhe-Rintheim befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise auf einem 373 m² großen Grundstück.
Mit knapp 160 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte großzügige Platzverhältnisse und viel Raum für die ganze Familie. Helle, freundliche Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die solide Massivbauweise, die gute Bausubstanz und der gepflegte Gesamtzustand verleihen dem Haus einen besonderen Charme und machen es zu einem schönen Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage am Ende einer Sackgasse im beliebten Karlsruher Stadtteil Rintheim. Das grüne, gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.
Die umliegenden Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten und Schulen sowie den kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Karlsruher Innenstadt bequem erreichbar ist.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah leben und dennoch die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen möchten
Ausstattung
-Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Massivbauweise
-Baujahr 1997
-Ca. 160 m² Wohnfläche
-373 m² Grundstücksfläche
-Helle, freundliche und großzügige Räumlichkeiten
-Gepflegter Gesamtzustand und gute Bausubstanz
-Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
-Zusätzliches Gäste-WC
-Vollständig unterkellert mit großzügigen Nutzflächen
-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
-Garten mit Terrasse
-Balkon
-Möglichkeit zur Errichtung eines Carports
-Dachgeschoss mit der Möglichkeit, durch eine Raumteilung ein weiteres Zimmer zu schaffen
-Ruhige, verkehrsberuhigte Sackgassenlage mit viel Grün im Umfeld-
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie uns hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.09.2026
- Energieausweis gültig bis 24.09.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
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