Geschäftsführer
Hausansicht
Lukratives 8-Familienhaus mit harmonischer Mieterstruktur, mit Balkonen und Kfz-Stellplätzen.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 79576 Weil am Rhein
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 656 m²
- Grundstück ca. 1.028 m²
- Zimmer 28
- Kellerfläche ca. 165 m²
- Baujahr 1972
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 8
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett PVC Fliesen Antistatischer Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 12724986937
- Provision 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Weil am Rhein wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet eine zeitlose Architektur. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt zeichnet sich das Mehrfamilienhaus durch eine solide Bauweise, eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage aus, die den Bedürfnissen von Familien, Paaren oder Einzelpersonen gerecht wird.
Lage
Weil am Rhein ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, und befindet sich im südwestlichen Teil des Landes nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich. Die Stadt liegt im Dreiländereck, in unmittelbarer Nähe zu Basel und dem französischen Saint-Louis, was sie zu einem interessanten und vielseitigen Wohnort macht.
Die Region zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus, da sie von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz profitiert. Die Autobahnen A5 und A98 bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau, Basel und Lörrach. Zudem sorgt der nahegelegene EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg für eine internationale Anbindung.
Weil am Rhein selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Rhein, der durch die Stadt fließt, bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die architektonische Vielfalt in Weil am Rhein reicht von modernen Neubauten bis zu traditionellen Gebäuden. Die Stadt legt Wert auf ein ansprechendes Stadtbild und eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner.
Das kulturelle Angebot ist breit gefächert, mit Museen wie dem Vitra Design Museum, das für Design-Enthusiasten von besonderem Interesse ist. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, die das soziale Leben in der Stadt bereichern.
Insgesamt bietet Weil am Rhein eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung und ist daher für potenzielle Käufer von Mehrfamilienhäusern eine vielversprechende Adresse.
Ausstattung
Helle und vorteilhaft geschnittene Räume.
Alle 8 Einheiten verfügen über einen Balkon.
Die Fenster wurden im gesamten Haus 2021 ausgetauscht.
Tageslichtbäder mit Badewanne.
Kellerräume.
Kfz-Stellplätze im Hof.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.08.2019
- Energieausweis gültig bis 20.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
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