Helle Maisonettwohnung in direkter Citylage mit Terrasse und Garten!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 76133 Karlsruhe
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Hausgeld 600,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache.
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724987036
- Provision 1,79 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Diese wunderschöne Maisonettewohnung im 5. und 6.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet großzügige und helle Räume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit geringem Aufwand sind aus 3,5 Zimmer 4,5 gemacht.
Besonders hervorzuheben ist der kleine Garten mit einer schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage in der nähe zum Kronenplatz, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben garantiert.
Die zentrale Lage der Wohnung macht sie zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge der urbanen Lebensweise schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
Durch die besondere Ausstattung der zwei separaten Eingänge erlaubt sich eine unkomplizierte und flexible Nutzung, einschließlich der Option zur separaten Vermietung.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtzentrum von Karlsruhe. Das Stadtzentrum ist ein lebendiger und pulsierender Stadtteil, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine gute Anbindung an andere Stadtteile bieten.
Karlsruhe ist eine facettenreiche Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre barocke Architektur und ihre grünen Parkanlagen bekannt ist. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Karlsruhe und dem Botanischen Garten bietet die Stadt auch ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Museen und Theatern.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Facts kurz zusammengefasst:
-2 Abstellräume in der Wohnung.
-2 Bäder mit Fenster Dusche und eines mit zusätzlicher Badewanne.
-Eine hochwertige Einbauküche.
-Garten und Terrasse.
-Helle Räumlichkeiten.
-Vorteilhaft geschnittener Grundriss.
-Lift.
-Kellerraum.
-Fahrradraum.
-Tiefgaragenplätze im Haus, zu vergünstigten Konditionen anmietbar.
Sonstiges
Die Wohnung bietet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten dank zwei separater Eingänge. Diese besondere Ausstattung erlaubt eine unkomplizierte und flexible Nutzung, einschließlich der Option zur separaten Vermietung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.07.2024
- Energieausweis gültig bis 22.07.2024
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Vertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.