Helle 2-Zimmerwohnung, barrierefrei mit Balkon und Einbauküche!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76227 Karlsruhe
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Hausgeld 220,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1994
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724987058
- Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit 45 qm in ruhiger doch zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster sowie einen gemütlichen Westbalkon.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bietet die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre eine tolle Anbindung nach Karlsruhe und Umgebung.
Eine moderne und funktionale kleine Einbauküche lädt zum Kochen ein. Diese kleine, aber feine Wohnung verspricht ein komfortables und praktisches Wohnen in einer idealen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.
Lage
Willkommen im begehrten Stadtteil Durlach, einer charmanten und historischen Gegend in Karlsruhe. Geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne, bietet Durlach eine lebendige Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität.
Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.
Durlach bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Parks und Grünflächen machen Durlach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine einfache und schnelle Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe sowie die umliegenden Regionen.
Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Durlach – ein Ort, der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet und ein ideales Zuhause für Jung und Alt bietet.
Ausstattung
Helle Räume.
Zentrale Lage.
Bad mit begehbarer Dusche und Fenster.
Balkon.
Einbauküche.
Lift.
Keller.
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie uns hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.11.2015
- Energieausweis gültig bis 18.12.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.