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Großzügig und hell mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 76744 Wörth
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Grundstück ca. 435 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 15.8.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724986899
- Provision 1,79% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Immobilie
Gepflegtes 1-Familienhaus mit großzügigem Wohn- Essbereich und 5 Schlafzimmer, großer Dachterrasse, Hof, kleinem Grünstreifen, Doppelgarage und Stellplatz. 1991 wurde das Haus um einen Anbau erweitert
Lage
Ruhige und gepflegte Wohnlage, Einkaufen und Stadtbahn in wenigen Gehminuten, hervorragende Infrastruktur.
Ausstattung
Parkett-, Fliesen und Laminatböden, im EG überwiegend Fußbodenheizung, helle Einbauküche mit Kochinsel, weiße Kunststofffenster, moderne Tageslichtbäder, große Dachterrasse, Kamin.
Sonstiges
Sonstiges:
Das Haus wurde in den Jahren 2012-2013 kernsaniert (Wasser-und Heizungsleitungen, Elektrik, Isolation und Dämmung, Bäder, Fenster und diverse Innenausbauten), lediglich die Heizungsanlage ist aus 1984 und wäre zu erneuern.
Das Dach vom Haupthaus wurde in 2013 neu gedeckt ist nach KfW Stand isoliert worden, zusätzlich wurden 5 große Dachfenstern neu eingebaut.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.04.2023
- Energieausweis gültig bis 24.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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