Freistehendes Familienhaus in ruhiger und grüner Lage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 76774 Leimersheim
  • Kaufpreis 465.000,00
  • Wohnfläche ca. 178
  • Grundstück ca. 578
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1973
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127249151
  • Provision 1,19 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Marc Bopp

Geschäftsführer

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Immobilie

Das gepflegte Einfamilienhaus ist vielseitig nutzbar.
Ob mit Familie oder als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, alles ist machbar. Dabei sind ihnen die Natur und eine Wohlfühlumgebung garantiert.

Lage

Leimersheim ist ein idealer Ort zum Leben mit Kindern. Die einmalige Auwaldnatur und der nahe gelegene Rhein sind für Naturliebhaber ein Hochgenuss. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Über die Bundesstraße B9 gelangen Sie zügig innerhalb von 20 Minuten nach Karlsruhe. Ebenso bringt sie die Ortsansässige Fähre bequem für Ausflüge über den Rhein.

Ausstattung

Helle Räume und ein großzügig gestalteter Grundriss.
Hobbyraum.
3 Garagen.
Uneinsehbarer Garten.
Solide Bausubstanz.
2 Bäder.
Wintergarten.
Neue Einbauküche.
Buderus Brennwertkessel 2014.
Neue Fenster 2013.
Neue Dachfenster Velux 2016.
Neue Eingangstüre 2018.
u.v.m.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und können Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin garantieren.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.09.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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