Barrierefreies freisthenendes Haus in Bester Lage mit tollem Fernblick !

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 77887 Sasbachwalden
  • Kaufpreis 540.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 986
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1965
  • Nutzfläche ca. 62
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Garagenkaufpreis 0,00
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 74275116
  • Provision 3,57 % vom Verkaufspreis incl. 19 % Mwst.
Marc Bopp

Geschäftsführer

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Immobilie

Das Haus wurde 1965 in Holzständerbauweise errichtet und 2007 aufwändig energetisch saniert. (Fenster, Dach, Wärmedämmung, Kelleraufgang.)

Erdgeschoss : Ein großzügiger Eingangsbereich mit Natursteinboden ( Solnhofer Platten ). Herrlicher lichtdurchfluteter Wohnessbreich mit 50 qm ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett.
Der offene Kamin gibt Ihnen eine einzigartige Wärme.
Die hochwertige Einbauküche lässt jede Menge Freiraum um mit Freunden zu kochen und morgens zu Frühstücken. Ein Gäste WC ist ebenfals vorhanden.

Im 1. OG befinden sich 2 helle Schlafzimmer mit jeweils einem seperaten Badezimmer und Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein weiteres Gäste/Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten.

Lage

Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die Rheinebene. Die Sonne können Sie den ganzen Tag von Ihrer Terrasse aus genießen.
Bei klaren Witterungsverhältnissen blicken Sie auf das Straßburger Münster. Grandiose Sonnenuntergänge!

Ausstattung

Herrliche Südwest-Terrasse mit 28qm, teilüberdacht 2 Balkone
Hochwertige Einbauküche ( Bulthaup 2007 ), Speisekammer.
Offener Kamin.
Top Fenster.
Viessmann Öl-Zentralheizung mit telefonischer Fernsteuerung.
DSL-Internet mit WLAN
Keller.
Garage.
Kfz-Stellplätze.
etc….



Keller

Sonstiges

Das Haus ist komplett von A bis Z und absolut ohne Einschränkung hochwertig barrierefrei eingerichtet (incl. hochwertigem Treppenlift ins 1. OG)

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2014
  • Energieausweis gültig bis 11.01.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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