Außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Hinterhoflage mit Kamin und Hofnutzung!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 76133 Karlsruhe
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Hausgeld 360,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1989
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724987042
- Provision 1.79 % vom Verkaufspreis inklusive 19& Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die einladende 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Weststadt von Karlsruhe ist ein wahres Juwel mit nur 2 Wohneinheiten im malerischen Hinterhof. Die großzügige Küche ist ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Der top gepflegte Marmorboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und einen Hauch von Eleganz. Das Schlafzimmer im Souterrain verspricht gerade an warmen Sommerabenden eine angenehme Kühle für erholsame Nächte. Zudem bietet ein gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist ein echter Rückzugsort, der Komfort und Charme auf harmonische Weise vereint.
Lage
Die Weststadt von Karlsruhe ist eine lebhafte und begehrte Gegend, die mit dem Guttenbergplatz als zentralem Treffpunkt besticht. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die mit frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und einer vielfältigen Auswahl begeistern. Die zahlreichen Restaurants in der Umgebung bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und laden zum Verweilen ein. Zudem stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Geschäften reichen und für eine angenehme Einkaufserfahrung sorgen. Die Weststadt von Karlsruhe ist somit ein lebendiges Viertel, das mit seinem vielfältigen Angebot an Märkten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das Herz jedes Stadtteilbewohners höher schlagen lässt.
Ausstattung
Die Highlights zusammengefasst:
-Neue Heizung 2024.
-Ruhige Hinterhoflage.
-Nur zwei Wohneinheiten im Haus.
-Mamorböden.
-Fußbodenheizung.
-Hofnutzung.
-Kamin.
-Einbauküche.
-Kellerraum.
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.11.2024
- Energieausweis gültig bis 13.11.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist zahlbar und fällig nach notariellem Vertragsabschluss.
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