Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung inklusive zwei Souterrainwohnungen in Karlsruhe-Rüppurr!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 76199 Karlsruhe
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Wohnfläche ca. 188 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1972
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 12724987012
- Provision 1,79 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschäftsführer
Immobilie
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 114 Quadratmeter und bietet ein einladendes Ambiente für Familien und Paare. Hohe Decken, große Fenster und ein gut durchdachter, offener Grundriss schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer und 2 sonnige Balkone schaffen hier eine echte Wohlfühloase.
Zum Angebot gehören zusätzlich zwei Souterrainwohnungen, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und separaten Zugängen nicht nur zusätzliche Wohnräume bieten, sondern sich auch perfekt zur Vermietung eignen:
1. Souterrainwohnung: 2-Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit ca. 50qm – für junges Paar oder Einzelpersonen.
2. Souterrainwohnung: 1-Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit ca. 24qm – ideal für Studenten oder Pendler.
Diese Einheiten eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, welche zur Finanzierung Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoss beitragen oder sogar ein passives Einkommen bieten. Alternativ bieten sie hervorragende Unterkunftsmöglichkeiten für erwachsene Kinder oder Senioren in Ihrer Familie.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Gesamtpaket zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Wohnerlebnis in Karlsruhe-Rüppurr begeistern – Ihr neues Zuhause und Ihre rentable Kapitalanlage erwarten Sie.
Lage
Das Gepflegte 3 Familienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Lage in Karlsruhe-Rüppurr. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Naturpark und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe und Ettlingen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale kurz Zusammenfgefasst:
-Helle vorteilhaft geschnittene Räume.
-5 Schlafzimmer.
-2 Balkone.
-4 Bäder.
-2 Terrassen.
-Kellerraum.
-Fahrradabstellplatz.
Sonstiges
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 07.08.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.